Ontmasker Woon & Huurfraude
Woonfraude is een ernstig en groeiend probleem dat zowel huurders als verhuurders kan treffen. Het omvat diverse vormen van bedrog, zoals illegale onderhuur, onrechtmatige (over) bewoning, criminaliteit , drugsoverlast. Oftewel, de huurovereenkomst wordt niet nageleefd. We verzamelen sluitend bewijs voor gerechtelijke procedures.
| Doordat we in Alkmaar/Hoorn gevestigd zijn, zijn we in Noord-Holland snel inzetbaar. Door de korte afstanden is een onderzoek efficiënt in te plannen wat aanzienlijke efficiëntie oplevert in tijd en kosten tov de bureaus die buiten Noord-Holland gevestigd zijn.
Uw Partner in Onderzoek
Neem Direct Actie
Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvend adviesgesprek.
Onze Activiteiten

Observaties op Locatie
- Controle van bewoning: Onderzoeken wie daadwerkelijk in de woning verblijft.
- Aantonen van onderhuur: Observeren of er verschillende bewoners in- en uitgaan die geen officiële huurder zijn.
- Analyse van gebruikspatronen: Registreren van onregelmatigheden, zoals structurele afwezigheid van de officiële huurder.
Open source intelligence (OSINT)
- Sociale media-analyse: Controleren of de woning wordt aangeboden via platforms zoals Facebook of Airbnb.
- Advertenties: Identificeren van verhuuradvertenties op marktplaatsen of verhuurplatforms.
- Online gedragsanalyse: Nagaan of de officiële huurder elders actief lijkt te wonen.
Document Controle
- Analyse van documenten: Nagaan of huurovereenkomsten en identificatie overeenkomen met de officiële bewoner.

Interviews
- Gesprekken met omwonenden: Informatie verzamelen over het gebruik van de woning of verdachte activiteiten.
- Getuigenverklaringen: Bevestiging verkrijgen van betrokkenen over de feitelijke bewoning of verhuur.
Vormen van Fraude
Illigale Bewoningh Huurwoning
Het verhuren van een sociale huurwoning, huurwoning aan derden zonder toestemming van de eigenaar of verhuurder.
Illigiale Bewoning Bedrijfspand
Het gebruik van een bedrijfspand als woonruimte, wat in strijd kan zijn met het bestemmingsplan of huurcontract.
Overbewoning
Het huisvesten van meer personen in een woning dan (wettelijk) is toegestaan, vaak in slechte leefomstandigheden.
Illigale Activiteiten
Gebruik van de woning voor criminele activiteiten, zoals drugshandel, wietplantages, prostitutie of witwaspraktijken.
Adresfraude
Het opgeven van een vals adres voor bijvoorbeeld belastingvoordelen, uitkeringsfraude, of inschrijving in een specifieke gemeente.
Neem vandaag nog contact op
Ontdek hoe Recherchebureau Focus u kan helpen met uw specifieke behoeften. Of het nu gaat om fraudeonderzoeken, verhaalsonderzoeken of ziekteverzuimonderzoeken, ons team staat klaar om u te ondersteunen. Neem contact met ons op voor een vrijblijvend consult.
Hoe Kan Recherchebureau Focus u Helpen?
Observaties op Locatie
Wij voeren discrete observaties om vast te stellen wie het pand gebruikt, hoe vaak, en op welke tijden.
Buurtonderzoek
Wij voeren interviews uit bij omwonenden om informatie te verkrijgen over de feitelijke bewoning, eventuele overlast of verdachte activiteiten.
Analyse van Administratieve gegevens
Het controleren van huurcontracten, inschrijvingen in de Basisregistratie Personen (BRP), energierekeningen en andere documenten om ongelijkheden op te sporen.
Digitaal & Open Bronnen Onderzoek
Voornamelijk digitaal opsporen van bv advertenties voor onderverhuur op platforms zoals Airbnb, Marktplaats of sociale media en het analyseren van online sporen.